不管是購買新房還是二手房，收房都是非常重要的一步，并且房子只有經過了購房者的驗收之后，購房者才能放心辦理接房手續，自己才能開始對房子的裝修進行規劃，早日搬進房子里面去，收房是非常關鍵的一步，如果房子有什么問題，要在收房的時候就發現，今天小編就來講講，收房時要注意哪些細節？你知道具體步驟嗎？
1、注意收房流程
收房是非常關鍵的一步，但其實現在很多人在收房之前都是不知道具體的流程的，最終收房的時候都不是按照正常的收房流程來辦理房屋交接手續的。為避免在收房的過程中遇到問題，購房者要是提前了解清楚收房的詳細步驟和流程，收房的正常流程應該是先驗房然后簽收房手續，這里購房者就要注意了，有的小區交房時，開發商要求業主先辦理手續再去驗收房屋，購房者可以拒絕。
2、注意交房文件
開始收房之前，購房者一定要搞清楚開發商是否具備房屋交接的資格，開發商在交付房屋之前必須要經過相關部門的驗收，所以收房時購房者一定要查看開發商交房文件是否齊全。收房時檢查的證件主要是《建筑工程竣工備案表》，如果開發商通過了相關部門的驗收，就會有這份資料，另外購房者要注意看房屋是否具有質量保證書和使用說明書，以便確認房屋各個部分的保質期。
3、注意房屋質量
收房的重中之重就是檢查房屋的質量問題，如果房屋存在質量問題肯定是不能接房的，購房者在驗收房屋之前，可以先了解一下房屋驗收的內容。在了解了驗收房屋的具體細節之后，才好針對驗收的內容準備一些小工具，比如說墻面、地面、門窗等，還要注意電線管道、防水等隱蔽工程就需要一定的技巧才能驗收了，購房者在收房的時候可以一邊驗收一邊做好記錄。
4、注意費用問題
收房的時候一般還需要交納一些費用，有些購房者不知情，等到需要交費的時候卻沒帶錢，就浪費了自己的時間和精力了，通常在收房后繳納物業費，如果在售房的時候發現房子質量有問題，那就先不辦接房手續，相關的費用也刻意先不交。有一些物業公司要求也住在收房前先交一年的物業費才能進新房驗收，購房者要知道驗收房屋的時候要學會拒絕，不能被他人牽著鼻子走。
1、注意收房流程
收房是非常關鍵的一步，但其實現在很多人在收房之前都是不知道具體的流程的，最終收房的時候都不是按照正常的收房流程來辦理房屋交接手續的。為避免在收房的過程中遇到問題，購房者要是提前了解清楚收房的詳細步驟和流程，收房的正常流程應該是先驗房然后簽收房手續，這里購房者就要注意了，有的小區交房時，開發商要求業主先辦理手續再去驗收房屋，購房者可以拒絕。
開始收房之前，購房者一定要搞清楚開發商是否具備房屋交接的資格，開發商在交付房屋之前必須要經過相關部門的驗收，所以收房時購房者一定要查看開發商交房文件是否齊全。收房時檢查的證件主要是《建筑工程竣工備案表》，如果開發商通過了相關部門的驗收，就會有這份資料，另外購房者要注意看房屋是否具有質量保證書和使用說明書，以便確認房屋各個部分的保質期。
3、注意房屋質量
收房的重中之重就是檢查房屋的質量問題，如果房屋存在質量問題肯定是不能接房的，購房者在驗收房屋之前，可以先了解一下房屋驗收的內容。在了解了驗收房屋的具體細節之后，才好針對驗收的內容準備一些小工具，比如說墻面、地面、門窗等，還要注意電線管道、防水等隱蔽工程就需要一定的技巧才能驗收了，購房者在收房的時候可以一邊驗收一邊做好記錄。
4、注意費用問題
收房的時候一般還需要交納一些費用，有些購房者不知情，等到需要交費的時候卻沒帶錢，就浪費了自己的時間和精力了，通常在收房后繳納物業費，如果在售房的時候發現房子質量有問題，那就先不辦接房手續，相關的費用也刻意先不交。有一些物業公司要求也住在收房前先交一年的物業費才能進新房驗收，購房者要知道驗收房屋的時候要學會拒絕，不能被他人牽著鼻子走。